第三課：關注自己的事業

      1974年，麥當勞的創始人雷。克羅克，被邀請去奧斯汀為得克薩斯州立大學的工商管理碩士班作講演，我的一個好朋友基思。坎甯安正是這個班上的一名學生。在一場激動人心的講演之後，學生們問雷是否願意去他們常去的地方一起喝杯啤酒，雷高興地接受了邀請。
      當這群人都拿到啤酒之後，雷問：“誰能告訴我我是做什麼的？”“當時每個人都笑了，”基思說：“大多數MBA  學生都認為雷是在開玩笑。”見沒人回答他的問題，于是雷又問：“你們認為我能做什麼呢？”學生們又一次笑了，最後一個大膽的學生叫道：“雷，所有人都知道你是做漢堡包的”。
      雷哈哈地笑了：“我料到你們會這麼說。”他停止笑聲并很快地說：“女士們、先生們，其實我不做漢堡包業務，我的真正生意是房地産。”
      基思說雷花了很長時間來解釋他的話。雷的遠期商業計劃中，基本業務将是出售麥當勞的各個分店給各個合夥人，他一向很重視每個分店的地理位置，因為他知道房産和位置将是每個分店獲得成功的最重要的因素，而同時，當雷實施他的計劃時，那些買下分店的人也将付錢從麥當勞集團手中買下分店的地。
      麥當勞今天已是世界上最大的房地産商了，它擁有的房地産甚至超過了天主教會。今天，麥當勞已經擁有美國以及世界其他地方的一些最值錢的街角和十字路口的黃金地段。
      基思說那是他一生中最重要的一課。今天，基思擁有了洗車場，但他最重要的業務卻是經營洗車場的地産。
      前一課，我們說明了大多數人為除了他自己以外的其他人工作，首先是為公司老闆工作，其次是為政府工作，最後是為償還貸款而給銀行工作。
      小時候，我家附近可沒有麥當勞。然而，我的富爸爸卻向邁克和我傳授了如同雷。克羅克向得克薩斯州立大學的MBA  學生們所教授的課程一樣的知識，這就是緻富的第三号秘訣。
      第三号秘訣是：“關注自己的事業。”存在财務問題的人經常是一生為别人工作的人，許多人在他們停止工作時就變得一無所有。
      我們當前的教育體系能夠使今天的年輕人學好一門技能并且得到一份好工作，他們的生活将圍繞工資或如前所說的收入項目進行。當學完一定技能後，他們将去更高級别的學校培養職業能力，他們會被培養成為工程師、科學家、廚師、警官、藝術家。
      作家等等，這些職業技能使他們能加人勞動大軍并為錢而工作。
      請注意，你的工作和你的事業之間存在着巨大的區别。我經常問一些人：“你的事業是什麼？”他們會說：“我是個銀行職員。”接着我問他是否擁有銀行，他們常回答：“不是的，我在那兒工作。”
      在這個例子中，他們混淆了自己的職業和事業，他們可以是銀行家，但他們仍應有自己的事業。雷。克羅克對他的職業和事業之間的區别很清楚，他的職業總是不變的：是個商人。他賣過牛奶攪拌器，以後又轉為賣漢堡包，而他的事業則是積累能産生收人的地産。
      學校的問題是經常把你變成你所學專業的人員。如果你學的是烹調，你就會成為一名廚師；如果你學的是法律，你會當上律師；如果你學的是自動化，你會當上機械師。變成你所學專業的人員的可怕後果在于太多的人因此而忘了去關注自己的事業，他們耗費一生去關注别人的事業并使他人緻富。
      為了财務安全，人們需要關注自己的事業。你的事業圍繞着的是你的資産，而不是你的收入。正如以前說過的，第一号規則是要知道資産負債之間的區别，并且去買人資産。富人關心的焦點是他們的資産而其他人關心的則是他們的收入。
      這就是我們為什麼總是聽人說：“我需要加薪”、“我要是能得到升職該多好”、“我要回學校去再學習以便得到收人更高的工作”、“我要去加班”、“也許我能幹兩份工作”、“兩周内我将辭職因為我找到了一份工資更高的工作”等等。
      在某些方面，這些都是明智的想法。但如果你聽了雷。克羅克的話，你就會發現你仍未關注你自己的事業，這些想法依然是圍繞着工資收人轉。隻有你把增加的收入用于購買可産生收入的資産時，你才能獲得真正的财務安全。
      大多數窮人或中産階級财務保守的基本原因在于：“我不能承擔風險”，這意味着他們的财務知識匾乏，他們必須依附于工作，他們必須安全運作。
      當經濟衰退不可避免地來臨時，上百萬的工人發現他們的所謂最大的資産——房子，正要活活地吃掉他們！因為房子每個月都要花錢。汽車——他們的另一項“資産”，也在吞噬他們的生活。花1000美元買來的高爾夫球棒，被扔在車庫裡，現在已不值10O0美元了。沒有了職業保障，他們就失去了生活依靠。他們所認為的資産不能幫他們度過财務危機。
      我猜想我們中的大部分人都填過信貸申請表給銀行，以獲得貸款購買房子或汽車。看看所謂的一“淨資産”是十分有趣的，之所以有趣是因為我們的銀行會計實務允許人們把房子和汽車計為資産。
      一天，為了獲得一筆貸款，由于我的财務狀況看似不佳，于是我買了新的高爾夫球棒，買了藝術收藏品、音響、電話、阿曼尼西裝、手表、鞋和其他個人用品以增加資産方的數目。
      最後我的貸款申請還是被拒絕了，原因是我在房地産方面的投資太多。信貸委員會不喜歡我從房地産投資中獲取收人，他們隻想知道為什麼我沒有一份能掙到薪水的正式工作。他們也不問阿曼尼西裝、高爾夫球棒或藝術收藏品是哪裡來的。當你不符“标準”時，生活将是嚴峻的。
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